Land Registry New Rules जमीन रजिस्ट्री पर लागू हुआ नए नियम जमीन रजिस्ट्री करते समय अब लगेगा ए डॉक्युमेंट.
Land Registry New Rules अगर आप भी जमीन खरीदने की प्लान बना रहे हैं जमीन खरीदे तो सरकार के द्वारा जारी किए गए नए नियम पर पहले खरीदने वाले और अगर खरीदने का प्लान बना रहे हैं सभी को जानना जरूरी होगा.बिहार सरकार के द्वारा एक नए रूल जारी किया गया है जिसमें सभी जमीन खरीदने वाले को पैन कार्ड देना अनिवार्य कर दिया गया इसके लिए करना एक गाइडलाइन जारी किया गया है जो सभी को जानना जरूरी होगा
अगर आप भी जमीन रजिस्ट्री करने जा रहे हैं या खरीदने का प्लान बना रहे हैं तो अगस्त महीना से नए नियम लागू किया गया है जो सभी को जानना जरूरी है अगर इस नियम के खिलाफ अगर कोई भी जमीन आप खरीदते हैं तो ऐसे में आपको मालिक हक नहीं मिल सकता है।आयकर विभाग के सूत्रों से मिली जानकारी के मुताबिक जिला निबंधन कार्यालय में आयकर को रडार पर है जिन्होंने सूचना नहीं दिए कि इस क्रम में अब तक पटना मुंगेर गया निबंधन कार्यालय में आकर विभाग सर्वे हो चुका है।
जमीन रजिस्ट्री पर आज से लागू हुआ नए नियम।
राज में 30 लख रुपए या उससे अधिक कीमत वाले जमीन रजिस्ट्री में खरीदने का पेन (परमानेंट अकाउंट नंबर ) अनिवार्य है। निबंधन कार्यालय को आयकर विभाग को जानकारी देने की होती है आयकर विभाग के मुताबिक ज्यादा निबंधन कार्यालय इसके लापरवाही व्रत रहे इसे देखते हुए कार्य में निबंधन कार्यालय में सर्वेक्षण शुरू किया इसके साथ सूचना नहीं देने वाले निबंधन कार्यालय में नोटिस जारी कर दी 30 लाख से अधिक की जमीन वाले को पैन कार्ड देना सभी को अनिवार्य कर दिया गया।
आयकर विभाग के सूत्र से मिली जानकारी मुताबिक कई जिले में निबंधन कार्यालय आयकर कदर पर है उन्हें सूचना दिए किस क्रम में अब तक पटना गया निबंधन कार्यालय में आयकर विभाग की सर्वे हो चुका सर्वे के दौरान कुछ गड़बड़ी सामने आई है जिनका 96 चल रही है जरूरत पड़ने पर रजिस्ट्री से संबंधित खरीदारों को नोटिस देकर भी उन्हें आए स्वरूप से पूछा जा सकता है कि आप इतना जमीन कहां से लाएं और अगर अभी जमीन खरीदने जा रहे हैं तो 30 लाख से अधिक अगर जमीन खरीदना तो ऐसे में आपको फॉर्म 60 भरना अनिवार्य होगा।
30 लाख से अधिक जमीन की खरीदी कैसे की जाएगी।
आयकर विभाग के सूत्रों के मुताबिक बिना पैन कार्ड 30 लख रुपए से अधिक मूल्य जमीन खरीदने वाले निबंधन कार्यालय को फॉर्म 60 लेना होता है । इसकी जानकारी आकर विभाग को देनी पड़ती है लेकिन बिहार के अधिकतर कार्यालय में नियम अनुसार विभाग को जानकारी नहीं दी है कुछ कार्यालय से मिले सूचना में पैन नंबर या अनुसूचियां गलत पाई गई है ऐसे में उनसे पर कार्रवाई की जा सकती है जो 30 लाख से अधिक का जमीन खरीदे हैं और पैन कार्ड नहीं दिए हैं फॉर्म 60 नहीं भर तो ऐसे में उन पर नोटिस भी जारी किया जा सकता है।
30 लाख से अधिक जमीन खरीदने वालों पर होगा नोटिस.
पिछले दिनों में एक और विवाह के अपराधी आग में राशन इकाई पटना निबंधन कार्यालय में कई घंटे दस्तावेज थे जिन्हें दौरान 2021- 22 2023-24 के बीच में रजिस्ट्री की जांच की गई .इसी तरह से मंगलवार को निबंधन कार्यालय सर्वे हुआ सूत्रों के मुताबिक कार्यालय में सर्वेक्षण में हजारों से दस्तावेज मिले जिन्हें खरीदी की गई है जमीन के मूल 30 लाख से अधिक था लेकिन उनके निबंध पैन कार्ड फॉर्म 60 का रिकॉर्ड गायब है अधूरा मिला जाकर अधिकारी ने इसकी दस्तावेज में अपने साथ ले गया विस्तृत तैयारी ।